Actualmente se encuentra en una situación de desborde debido al crecimiento hacia las periferias, encontrándonos con una mayor densidad poblacional.
Observándose el deterioro de la calidad habitacional debido a la saturación del casco urbano (ciudad mono-céntrica), los espacios verdes y la dependencia del transporte. El proyecto de un edificio híbrido resulta oportuno para esta situación, proponiendo una ciudad policéntrica, densificando y espacio público.
Repensando la ciudad para el peatón, donde el usuario pueda habitar, trabajar y encontrar espacios de esparcimiento y encuentro social. Para garantizar la inserción de la propuesta en la ciudad, analizamos el medio urbano, los ejes y sus características, generando una relación con el eje fundacional, fusionando la manzana con la arboleda y los espacios verdes que vincula el eje. Los edificios híbridos son considerados de gran repercusión en el sector debido a su capacidad de dinamizar los flujos y su escala urbana.
Por esta razón resulta de vital importancia el compromiso con el medioambiente y la situación actual con el soporte natural, considerando las recientes inundaciones sufridas en la zona.