Unidad Económica Agraria en la provincia de Santa Fe

Abstract

La unidad económica agraria, regulada por el artículo 228 del Código Civil y Comercial de la Nación y reglamentada por la Ley provincial 9319, ha quedado totalmente desdibujada con la sanción de Ley 14.053, que habilita la subdivisión de inmuebles rurales en fracciones inferiores a la Unidad Económica por el plazo de 5 años. La dudosa constitucionalidad de la norma citada, sumada la ausencia de normativas de recomposición parcelaria, han dejado al suelo santafesino en estado de indefensión. Esto ha significado un retorno a los criterios velezanos de propiedad, permitiéndose la divisibilidad de la propiedad rural en base a criterios físicos y materiales, desconociéndose socioeconómica y ambiental.

The minimum land area, regulated by Article 228 of the National Civil and Commercial Code and governed by Provincial Law 9319, has been completely undermined by the enactment of Law 14.053, which allows the subdivision of rural properties into parcels smaller than the minimum land area for a period of five years. The questionable constitutionality of this law, combined with the absence of regulations for parcel recomposition, has left the soil of Santa Fe in a state of vulnerability. This has meant a return to the Velezan criteria of property, permitting the divisibility of rural property based on physical and material criteria, while disregarding its environmental function.