Estudios sobre gentrificación en Argentina, apuntes de un debate en la postpandemia

Abstract

Este artículo analiza las manifestaciones de la gentrificación en Argentina y su diálogo con las teorías latinoamericanas. A partir de una revisión documental cualitativa de artículos del Sistema Nacional de Repositorios (2018-2024), se examinan las tensiones entre modelos globales y la especificidad local. Los resultados identifican al Estado local como el actor central que, mediante cambios normativos, infraestructura y promoción turística, impulsa la valorización inmobiliaria. Se detecta un patrón de desplazamiento predominantemente indirecto, caracterizado por la exclusión económica progresiva más que por la expulsión masiva inmediata. Se concluye que el concepto de renovación urbana excluyente define mejor donde la intervención estatal propicia activamente las condiciones para la sustitución de clases

This article examines the manifestations of gentrification in Argentina and their interplay with Latin American theoretical approaches. Based on a qualitative documentary review of articles drawn from the National Repository System (2018-2024), it explores the tensions between global models and local specificities. The findings identify local government as the primary actor driving real estate valorization through regulatory reforms, infrastructure development, and tourism promotion. The study reveals a pattern of predominantly indirect displacement, marked by gradual economic exclusion rather than immediate large-scale eviction. It concludes that the concept of exclusionary urban renewal more accurately characterizes contexts in which state intervention actively creates the conditions for class replacement.