Desigualdades socioterritoriales y extractivismo inmobiliario en el sureste del partido de Ezeiza

Abstract

Desde la década de los ‘90 se fue imponiendo en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) un modelo de extractivismo inmobiliario, que en la zona sur cobró un mayor auge después del año 2001 con la localización y expansión de urbanizaciones cerradas mediante mega emprendimientos (Pintos, 2023) (Apaolaza y Venturini, 2021). Esto se dió en paralelo al crecimiento de tomas y asentamientos de personas en situación de vulnerabilidad, en un contexto de crisis económica y ante la imposibilidad de acceder al suelo por canales formales. Muchos de los barrios cerrados se han instalado en zonas decapitadas e inundables como la cuenca media del Arroyo Aguirre (Partido de Ezeiza), respondiendo a lógicas especulativas y de aprovechamiento de una renta potencial del suelo. La localización de servicios como aeropuerto, comercios e infraestructuras viales fue capitalizada por los mismos mientras se incrementaron las desigualdades socio territoriales y los riesgos de inundaciones, bajo una débil legislación que los contrarreste (Pintos, 2023) (Maldonado y Petrilli, 2024) (Apaolaza y Venturini 2021) (López, 2023) (Smith, 2012). A partir de lo anterior, surge como interés analizar desde el año 2001 al año 2024, las desigualdades socio territoriales e implicancias ecológicas generadas por el extractivismo inmobiliario, en la cuenca media del Arroyo Aguirre, puntualizando el área comprendida entre los barrios populares Sol de Oro y Galeano (La Unión y Canning, Partido de Ezeiza, Provincia de Buenos Aires). Este trabajo se trata de un estudio exploratorio y explicativo, principalmente cualitativo y en menor medida cuantitativo, basado en el análisis de fuentes secundarias: notas de diarios, mapeos, normativas, proyectos, publicidades, páginas web, redes sociales e informes académicos y gubernamentales. Como recorte temporal se establece a partir del 2001 ya que al ser un año censal permite profundizar en las desigualdades sociales previas al mayor avance de los barrios cerrados (Protti, 2018) (Pintos, 2023) (Apaolaza y Venturini, 2021), proceso que continúa hasta la actualidad (Infobae, 25/1/2024).