Hacia un nuevo código de ordenamiento urbano y territorial en el partido de La Plata del modelo de especulación inmobiliaria a la propuesta de “la ciudad de los 15 minutos”

Abstract

El objetivo de esta ponencia es analizar el pasado y presente de los Códigos de Ordenamiento Urbano (COU) del partido de La Plata, a fin de comprender las transformaciones asociadas que se dieron en la morfología urbana y rural del sector, a partir de esto se proponen debates que aporten al futuro desarrollo de esta importante herramienta de planificación urbana. La hipótesis que impulsa este trabajo plantea que los COU, son herramientas que tienen una concreta capacidad instrumental para constituir y guiar el desarrollo de modelos urbanos. Se propone un abordaje metodológico constituido a partir de la aplicación de una herramienta propia de la disciplina geográfica como es la periodización. A partir de la construcción de períodos es posible entender las relaciones constitutivas del territorio en cada lapso temporal. Santos (2000) explica lo anterior cuando señala que cada período es resultado de una modernización de las lógicas constitutivas de la etapa anterior.