Políticas públicas municipales para el acceso al derecho humano a la vivienda adecuada

Abstract

La presente tesis de maestría analiza cómo el tributo de la Contribución por Mejoras (CM) ha contribuido al acceso al derecho a la vivienda adecuada en el municipio de Trenque Lauquen (Provincia de Buenos Aires, Argentina) entre 2006 y 2025, a partir de la captación de la plusvalía urbana a través de este instrumento. A partir de este estudio de caso, con enfoque cualitativo y diseño exploratorio-descriptivo, la investigación combina análisis documental, entrevistas en profundidad, revisión normativa y elaboración de datos estadísticos y cartográficos. Se examina el marco institucional y territorial local, las políticas de suelo y vivienda implementadas en el período, y cuatro casos concretos de aplicación de la CM. Los resultados muestran que la CM se consolidó como una herramienta eficaz para financiar obras de urbanización, expandir suelo urbano y viabilizar proyectos habitacionales municipales, especialmente en la Ampliación Urbana (AU). Su aporte al derecho a la vivienda adecuada fue sólido y sostenido en el tiempo. Supo superar las tensiones con dinámicas inmobiliarias privadas y la resistencia de la oposición en sus orígenes, destacándose la capacidad institucional y la voluntad política. La evaluación desde el enfoque de derechos humanos evidencia avances significativos, destacándose la participación ciudadana, la equidad territorial y la sostenibilidad, pero también desafíos persistentes en materia de disponibilidad de información sistematizada. En conjunto, el caso de Trenque Lauquen aporta elementos valiosos para comprender el potencial redistributivo de las plusvalías urbanas en contextos locales para la implementación del derecho humano a la vivienda adecuada.