Exploración de la habitabilidad en viviendas sociales construidas por el estado en la ciudad de Rosario

Abstract

El trabajo explora la habitabilidad higrotérmica y ventilativa de dos conjuntos de viviendas de interés social construidas por el Estado provincial (Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo) y municipal (Servicio Público de la Vivienda). Se realiza una evaluación térmica estival e invernal para ambas viviendas, se analiza la ventilación de confort como estrategia pasiva para reducir las cargas térmicas y se verifica el riesgo de condensación superficial. Se presentan estrategias de ajuste para mejorar las condiciones de confort dado que la habitabilidad implementada en el diseño y construcción es mínima. Se analizan los reales consumos de energía eléctrica anual verificándose la precariedad constructiva de los planteos juntamente con un desconocimiento de la valoración real de la energía por parte de los ocupantes.

The research work explores higrothermal and ventilative habitabillity of two low-income dwellings neighbourhoods built by Provincial State(Provincial Board of Housing and Planning) and Municipal one (Housing Public Service). Summer and winter evaluation as well as ventilation analysis, as a passive strategy to reduce thermal loads, are performed for both cases. Surface condensation risk is verified. Adjustment strategies are presented to improve comfort conditions, due to the minimum habitability implemented in design and construction. Real annual energy consumption shows inadequate building performance and the lack of real energy value from occupants.