La conformación del mercado, la evolución de los precios y los efectos de la privatización de la tierra pública durante la expansión de la frontera en el sureste cordobés

Abstract

En este artículo se analizan la conformación del mercado y los precios de la tierra del departamento Unión de la provincia de Córdoba, entre 1860 y 1880. Por una parte, se revisan los instrumentos desplegados por el Estado para llevar adelante la privatización del suelo y cómo se manifestaron en los valores de la tierra pública, la evolución que mostraron durante el período abarcado y la relación que tuvieron con las condiciones de venta de esos inmuebles. Por la otra, el seguimiento se practica sobre las tierras negociadas entre los particulares. Un primer nivel de análisis corresponde al precio medio anual. A través de este indicador se busca identificar las principales tendencias que mostró a lo largo de los años indagados. Luego, se profundiza el estudio mediante la descomposición del conjunto de los inmuebles en dos categorías: estancias y terrenos. Estos últimos, a su vez, se subdividieron en tres grupos de acuerdo con la superficie de cada uno y en relación con su posible destino económico.

This article discusses how the land market and prices developed in the Departamento Unión (Union District) in the province of Córdoba between 1860 and 1880. On the one hand, we describe the instruments used by the State to privatise the land and the consequences of this on public land value, the evolution of said value during the period and the impact this had on the sale conditions of real estate. On the other, we follow the trading of these properties among private buyers. In the first place, we analyse the average annual price. This indicator helps identify the main market trends in the period under study. In the second place, we further this study by breaking down the real state into two categories: estancias (farms) and plots of land. The latter are, in turn, subdivided into three groups depending on their size and probable economic use.