Modelo de gestión arquitectónica, tecnológica y sustentable en viviendas de densidad media

Abstract

El presente trabajo es parte del proyecto de investigación “Estrategias para un abordaje del hábitat urbano desde la complejidad del proyecto: territorio-región, ciudad-vivienda, tecnología-resolución constructiva.” desarrollado en el Latec, Laboratorio de Tecnología y Gestión Habitacional, y enmarcada en dos de las escalas de investigación planteadas en el proyecto, ciudad-vivienda y tecnología-resolución, pretende generar un modelo de intervención tecnológica sustentable a las viviendas de densidad media. El conjunto elegido es un ejemplo clásico de las políticas de viviendas de media y alta densidad llevadas a cabo hasta la década de los 80 en nuestra región. Comunidades trasladadas a viviendas departamentos, espacios ajenos a su historia y costumbres. La apropiación del espacio público ha llevado a detectar distintas intervenciones de diferentes grados, por ejemplo, delimitación de un área para guardar el vehículo, construcción de un semicubierto para guardar un vehículo, delimitación espacial en planta baja para uso de patio de expansión, ampliación de superficie en planta baja, construcción de local comercial, cocheras y construcciones de viviendas aisladas. Del análisis se desprende las distintas intervenciones físicas y ante esta situación se ha tipificado las distintas problemáticas para dar una respuesta integral y generar un modelo de intervención de la problemática de crecimiento, vinculación y recalificación de la vivienda. Del relevamiento de necesidades se desprende la falta de espacio de expansión de actividades al aire libre, de los departamentos en niveles superiores, de crecimiento de los mismos y de readecuación tecnológica de la envolvente general del sector y de cada vivienda en particular. Entendemos que el desafío de estos tiempos es ser propositivos en cuanto al adecuado uso de los recursos energéticos y fundamentalmente al ahorro energético, y generar espacios habitables con bajo consumo energéticos es uno de los caminos. El presente trabajo da cuenta de las primeras aproximaciones a un modelo de gestión arquitectónica, tecnológica y sustentable, que contemple los distintos requerimientos y posibilidades de crecimiento y adecuación a las nuevas condicionantes socio económicas políticas de conjuntos habitacionales de densidad media, propendiendo a una mejor calidad de vida.