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dc.date.accessioned | 2022-06-30T18:40:47Z | |
dc.date.available | 2022-06-30T18:40:47Z | |
dc.date.issued | 2020 | |
dc.identifier.uri | http://sedici.unlp.edu.ar/handle/10915/138683 | |
dc.identifier.uri | https://doi.org/10.35537/10915/138683 | |
dc.description.abstract | El estudio explora sobre la posibilidad de incorporar atributos que mejoren el valor fiscal de las partidas inmobiliarias en el partido de La Plata y alrededores. Se aspira a que, al considerar atributos tales como actividad económica y datos de usos de suelo, las valuaciones fiscales mejoren. Actualmente estas son muy bajas comparadas con los valores a los que luego se ofrecen los inmuebles en el mercado inmobiliario. Por lo tanto, este estudio podría sentar las bases de discusión y sugerir al sector público de la Provincia de Buenos Aires (LEGISLATURA, ARBA, Etc.) la posibilidad de replantear e innovar en materia de metodología valuatoria. Primeramente, se indaga en la metodología sobre la cual se apoya el funcionamiento del mercado inmobiliario, trabajando en un archivo propio, creado a partir de datos de oferta inmobiliaria extraídos de la web durante el año 2019, el cual será medido bajo un modelo de precios hedónicos. Luego -y debido a que las valuaciones catastrales se basan en estudios del mercado inmobiliario– medir bajo modelos predictivos1 las bases de datos alfanuméricos que contienen las valuaciones fiscales que ARBA proporcionó a los Municipios de este estudio durante el mes de mayo del año 2019, incorporándole los atributos externos, provenientes de datos abiertos y georreferenciados con IDE, que se considera son los que podrían mejorar las valuaciones. Se seleccionó el partido de La Plata y sus límites con los partidos de Ensenada y Berisso ya que los tres componen la Región Gran La Plata y se poseen datos específicos como el medio natural, ubicación relativa y accesibilidad, usos del suelo, densidad, áreas consolidadas -entre otras variables- de los partidos mencionados | es |
dc.language | es | es |
dc.subject | valores fiscales | es |
dc.subject | economía urbana | es |
dc.subject | precios hedónicos | es |
dc.subject | atributos actividades económicas | es |
dc.title | ¿Es posible mejorar el valor fiscal de las partidas en el partido de La Plata y alrededores, a partir de incorporar datos de actividades económicas que actualmente no son tenidos en cuenta? | es |
dc.type | Tesis | es |
sedici.identifier.other | https://repositorio.utdt.edu/handle/20.500.13098/11227 | es |
sedici.title.subtitle | Estudio exploratorio | es |
sedici.creator.person | Luchini, Natalia Soledad | es |
sedici.subject.materias | Economía | es |
sedici.description.fulltext | true | es |
mods.originInfo.place | Universidad Torcuato Di Tella | es |
sedici.subtype | Tesis de maestria | es |
sedici.rights.license | Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International (CC BY-NC 4.0) | |
sedici.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/ | |
sedici.contributor.director | Pasquini, Ricardo A. | es |
thesis.degree.name | Magister en Economía Urbana | es |
thesis.degree.grantor | Universidad Torcuato Di Tella | es |
sedici.date.exposure | 2020-08-01 |