La burbuja en el área de la construcción luego de la crisis económica del 2001 en Argentina

Abstract

Para sustentar la hipótesis de nuestro trabajo tomaremos como unidad de análisis a la provincia de Buenos Aires, más precisamente el área Metropolitana y alrededores. En primer lugar, nos referiremos a la concentración geográfica de este auge inmobiliario. El sesenta por ciento de las nuevas obras están centralizadas en sólo 4 de los 47 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: Belgrano, Caballito, Palermo y Puerto Madero. Por el contrario, en otras áreas densamente pobladas de la ciudad, como Montserrat, San Nicolás y Villa Soldati, los permisos para construcción son casi insignificantes (Pontoni A. y Coppari A., 2005). La conclusión resulta sencilla: el auge inmobiliario se encuentra circunscrito en barrios coincidentes a la clase alta o media-alta y destinada a un sector de la población que no requiere de crédito para comprar.