Resignificación del corazón de manzana: edificio de usos mixtos + conjunto de viviendas

Abstract

El trabajo se focaliza en proponer una manzana a través de un edificio de usos mixtos y un conjunto de viviendas que contengan un espacio de carácter público, abierto y de congregación, que favorezca la peatonalización, teniendo como referencia los edificios existentes. Se denomina edficio de usos mixtos porque los contenidos se potencian y complementan y busca "potenciar la calidad urbana” de la ciudad, resignificando la calle como espacio público y lugar de encuentro, y así fortalecer la vitalidad de esta zona. Escapan de la escala arquitectónica ejerciendo una importante influencia a nivel urbano e incorporan el espacio público de la ciudad a su propia estructura. Contienen multiplicidad de actividades lo que genera concentración de la población en torno a los mismos. Esto se debe a que dichas actividades se dan en diferentes franjas horarias. Los edificios de usos mixtos pueden surgir debido a una variedad de elementos como construcciones ¡cónicas, programas de gran atractivo, concentración de funciones o creación de espacios públicos calificados. Son lugares de actividad urbana, de gran conectividad y accesibilidad y se ubican en areas donde es necesario revitalizar el entorno, ya sea una manzana o varias. Hoy las manzanas de la ciudad se encuentran, en general, menos densificadas que lo que el Código de Ordenamiento Urbano propone, con un corazón de manzana (en algunos casos inexistente) que sirve únicamente como un vacío absorbente. De aquí surge la reflexión para el proyecto del edificio de usos mixtos en un área intermedia del centro de la ciudad de La Plata, denominada así por la ubicación en el sector de estudio. Por lo tanto, se propone un edificio que concentre múltiples programas para el sector, generando unificación de los mismos por medio de un espacio público de gran calidad que dinamice, diversifique y revitalice su entorno, siendo un nuevo punto de interés para la población. El diseño de este proyecto tanto a escala arquitectónica como urbana permite llevar a cabo una propuesta donde el objetivo primordial no es sólo la explotación vertical del suelo sino la suma de espacios intermedios con distintos usos que actúen en conjunto y se complementen.