La gestión urbanística mixta de intervenciones en vacíos urbanos de ciudades centrales

Abstract

El artículo presenta los resultados de una línea de investigación en desarrollo vinculada con la gestión urbanística mixta (público-privado) de intervenciones urbanas, poniendo énfasis en la caracterización y análisis de las intervenciones que operan sobre vacíos urbanos de ciudades centrales y en los instrumentos que han posibilitado su implementación en diversos contextos a escala mundial. El esquema metodológico utilizado ha sido cualitativo y de tipo exploratorio, incorporando un perfil empírico a partir de la identificación de casos. Esta estrategia general ha permitido la consolidación de un cuadro conceptual común para tratar una problemática emergente. Entre los resultados principales, se ha constatado que de acuerdo con el nivel de desarrollo de los países se recurre de manera diferente al fomento e implementación de la articulación con el sector privado y civil. Por otra parte, ha variado la consideración que estas intervenciones han tenido en las últimas décadas en tanto estrategia de posicionamiento, producción y recualificación de la ciudad. Finalmente, se considera que la cuestión hoy no es tanto debatir la idoneidad de los instrumentos identificados, sino el uso que se hace de ellos. Es decir, qué valores orientan la acción pública.

The article presents the results of a reseach line in development, linked to mixed urban management (public-private) of urban interventions. It stresses the characterization and analysis of the interventions that operates over the vaste land of central cities, and also over the tools that has allowed its implementation in diverse contexts world wide. The methodology used is qualitative and exploratory in its kind, adding an empirical profile from the case identification. This general strategy has allowed the consolidation of a standard conceptual frame in order to address the emerging problems. Among the main results, it has been proved that the support and implementation of the entrepreneur with the private and civil sectors varies according to the level of development in each country. On the other hand, the importance these interventions have had in terms of position, production and qualification has changed in the last decade. Finally, it is stressed that today is more important the way these tools are applied rather than the aptitude of these tools. Basically, over which values the public action is based.