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dc.date.accessioned 2009-07-14T18:10:21Z
dc.date.available 2009-07-14T03:00:00Z
dc.date.issued 2002
dc.identifier.uri http://hdl.handle.net/10915/9199
dc.description.abstract Una de las características más interesantes de los mercados de bienes raíces es que en ellos se transan productos diferenciados en mercados muy bien integrados. Se trata de bienes compuestos cuya utilidad para el consumidor depende de la utilidad que brinden cada una de las características o atributos que los componen. La técnica utilizada para estudiar las contribuciones de cada una de esas características al precio de mercado del bien compuesto (terrenos) en la ciudad de San Miguel de Tucumán, es la de estimar econométricamente ecuaciones hedónicas que tienen como regresores los atributos de los terrenos. Encontramos que las variables con un mayor impacto sobre el precio de mercado de los terrenos fueron los relacionados con la ubicación de los mismos en la ciudad, ocupando un lugar menos destacado las variables asociadas con la disponibilidad de servicios públicos. Una conclusión que confirma lo encontrado en el trabajo de Figueroa y Lever para el caso de Santiago de Chile, es que el precio del terreno por metro cuadrado cae al incrementarse la extensión del terreno. es
dc.description.abstract One of the most interesting characteristics in urban plots markets is that differentiated products are traded in integrated markets. Urban plots are composite goods whose utility for the consumer depends on the utility yield by each one of the characteristics or attributes that compose them. The technique used to study the contributions of each one of those characteristics to the market price of urban plots in the city of San Miguel of Tucumán, is the econometric estimation of hedonic equations, whose regressors are the attributes of the urban plots. It is found that location variables (commercial areas and commercial surroundings) have the greatest impact on prices. On the other hand, variables associated with the availability of public utilities are less important. It is also found that the price per square meter diminishes as the size of the urban plot increases. This is consistent with the results obtained by Figueroa and Lever for the case of Santiago de Chile. en
dc.format.extent p. 69-88 es
dc.language es es
dc.title El precio de los terrenos y el valor de sus atributos es
dc.type Articulo es
sedici.identifier.issn 0013-0419 es
sedici.title.subtitle Un enfoque de precios hedónicos es
sedici.creator.person Meloni, Osvaldo es
sedici.creator.person Ruiz Nuñez, Fernanda es
sedici.subject.materias Ciencias Económicas es
sedici.subject.eurovoc econometría es
sedici.subject.eurovoc política de precios es
sedici.subject.eurovoc economía es
sedici.subject.other JEL: R00 es
sedici.description.fulltext true es
mods.originInfo.place Instituto de Investigaciones Económicas es
sedici.subtype Articulo es
sedici.rights.license Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Unported (CC BY-NC-ND 3.0)
sedici.rights.uri http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/
sedici.description.peerReview peer-review es
sedici2003.identifier ARG-UNLP-ART-0000001419 es
sedici.relation.journalTitle Económica es
sedici.relation.journalVolumeAndIssue vol. 48, no. 1-2 es


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