Mercado de suelo y políticas públicas: aproximación a los instrumentos de gestión y captación de plusvalías urbanas en las ciudades bonaerenses

Abstract

Los procesos de urbanización y la consecuente valorización del suelo urbano conllevan, en principio, a un desplazamiento de los sectores populares del proceso de construcción de urbanidad, que se materializa a través de procesos de crecimiento dispersos, fragmentados y excluyentes de las ciudades, observables tanto en sus consecuencias socio-económicas como en sus manifestaciones territoriales. El artículo profundiza sobre los conceptos del derecho a la ciudad y al hábitat digno, la caracterización del mercado de suelo urbano y la clasificación de las políticas públicas e instrumentos de gestión particularmente vinculados con la regulación del suelo urbano en la provincia de Buenos Aires, Argentina, con el objetivo de recopilar y clasificar algunos instrumentos de recuperación de renta urbana aplicados o posibles de aplicar en los municipios bonaerenses.

The urbanization processes and the consequent valuation of the urban land entails a displacement of the popular population of the process of construction of urbanity that is materialized through the process of dispersed, fragmented and excluding growth of the cities, observable both in their socio-economic consequences as in their socio-territorial manifestations. The article delves into the concepts of the right to the city and the dignified habitat, the characterization of the urban land market and the classification of public policies and management instruments particularly linked to the regulation of urban land. The objective is to develop a first approach to the characteristics and functioning of the urban land market, while collecting and classifying the different urban income recovery instruments applied or possible to apply in municipalities of the Province of Buenos Aires.