El presente trabajo fue realizado para la Municipalidad de San Cayetano por la Dirección de Asuntos Municipales (DAM) de la Universidad Nacional de La Plata, en el período marzo de 1999 - abril de 2000.
El trabajo fue llevado adelante por iniciativa y gestión del Intendente Municipal de San Cayetano Dr. Miguel Angel Stornini. El equipo de apoyo por la Municipalidad fue coordinado por el Secretario de Gobierno Sr. Luis Pérez, con la colaboración del Sr. Javier Alvarez y Fabrizio Colona.
El informe sobre la caracterización Urbana y Social de San Cayetano se estructura en cuatro componentes:
1. Evolución histórica - La ciudad y el partido: fechas que marcan la evolución de su perfil urbano, social y económico.
2. La región:
- Rol que desempeña el partido: Caracterización del sistema regional, y sus relaciones con el sistema provincial, metropolitano y nacional.
- La Pampa Surera:
- La estructura productiva.
- Una posible clasificación regional.
- La dispersión poblacional como característica.
- El mapa social.
- El Consorcio Intermunicipal de Desarrollo Regional (CIDERE) - Rol del partido en la región.
3. La población:
- La población en el partido y su evolución:
- Evolución histórica.
- Crecimiento comparativo de la población.
- Origen y composición de la población.
- Distribución de la población en el territorio y su crecimiento.
o Ochandio o Balneario San Cayetano - La organización urbana y los límites de su expansión.
- La Distribución de la población en la ciudad de San Cayetano -Caracterización de los Barrios.
- Legislación sobre Uso del Suelo - La localización de la población y el Código Urbano (Ordenanzas n° 2207- 462/88 y sus modificatorias - Consideraciones finales.
4. La vivienda:
- La vivienda en el partido de San Cayetano o Distribución de la vivienda en el partido.
o Distribución de la vivienda en la ciudad.
o Disponibilidad, rendimiento y valor de la tierra urbana.
o Consideraciones finales