El análisis del Área de Retención Temporal de Excedentes Hídricos, denominada Nodo ARTEH «Pérez Norte», (Imagen1) se desarrolló a escala de entorno inmediato delimitando dos sectores inmediatos yuxtapuestos a la avenida 143: uno (a) - rectangular- comprendido entre la calle 139, la avenida 143 y las avenida 38 y la calle 37 y, el otro (b) -cuadrado-, entre la avenida 143 y la calle 145 y la avenida 38 y la calle 36. El objetivo principal que se plantea es la construcción del diagnóstico que permita conocer el estado de situación actual de esta zona a fin de, posteriormente, definir lineamientos generales de ordenamiento territorial que permitan recuperar un espacio vacante sobre la subcuenca del A° Pérez brazo Norte, como área de oportunidad para el desarrollo de espacios públicos urbanos que permita, inicialmente, atenuar el riesgo por inundaciones y, de igual modo, mejorar la calidad del entorno en el que se encuentran y de la sociedad que habita en el área.