El presente Proyecto Final de Carrera propone la incorporación de nuevos espacios de uso público y privado, realizando operaciones de renovación, refuncionalización o rehabilitación urbana, sobre el borde costero y vacíos adyacentes. La rehabilitación y, en consecuencia, la potencialización urbana del área ribereña, logra la atracción hacia un nuevo polo de desarrollo turístico, recreativo, vial y de servicios, mejorando, por ende, la oferta de competitividad económica en general y turística del área.