El presente trabajo proyecta las bases de un Polo de Desarrollo Regional, que, por su propuesta programática, movilizaría económica, social y culturalmente al sector dónde se ubica, la región La Plata-Berisso-Ensenada, específicamente, la zona del histórico Dock Central del Puerto La Plata.
Entendiendo al capital económico como sustento fundamental del movimiento y reactivación del lugar, el Polo incorpora sectores de investigación, educación, trabajo y turismo, trabajando sobre la Preexistencia conocida hoy como Polígono Industrial de Berisso (1989), y que fuera anteriormente el sitio de emplazamiento de los grandes Frigoríficos Swift y Armour (1904-1983).
Buscando en la historia del viejo frigorífico aquellos conceptos que, trazando un paralelo, podrían trabajarse y desarrollarse en este siglo, se investiga, analiza y actualiza a su antecesor. Es lo que es por donde está, y honra y rescata su Memoria Histórica, redescubriendo las posibilidades y potencialidades que el Sitio supo tener a lo largo de su vida.
Comprendiendo el peso que tiene la cultura del inmigrante y del trabajador en la identidad regional, se selecciona el edificio más emblemático del conjunto, para reconvertirlo en un foco de atracción, refuncionalizando y revitalizándolo a partir de acciones proyectuales que tiendan a su conservación y restauración, y rescatando todo su potencial para contener el Centro Cultural Nuevo Swift, proyecto principal dentro del conjunto ribereño.