Produção do espaço urbano e novos eixos imobiliários em Aracaju-SE, Brasil: mercado e estado

Abstract

Nas últimas décadas, Aracaju, capital de Sergipe, no Brasil, tem sido marcada pela atuação dos agentes sociais que com interesses múltiplos, estruturam o espaço urbano, obedecendo às estratégias do modo capitalista de produção de novas formas espaciais, em função de regras de valorização imobiliária. Essa dinâmica vem sendo assinalada pela crescente ocupação do espaço em direção aos novos eixos de expansão imobiliária, através da implantação de empreendimentos residenciais, criando novos bairros dispersos em locais não dotados de infraestrutura, mas com os terrenos valorizados através das recentes intervençoes públicas e privadas realizadas. Assim, esta pesquisa tem como objetivo analisar a produção do espaço urbano e a criação de novos eixos imobiliários em Aracaju, num recorte temporal dos últimos 10 anos. Foram realizados levantamento bibliográfico e documental em órgãos públicos, referentes às informações sobre empreendimentos, que resultaram em tabelas e cartogramas, que traduzem espacialmente o referido processo. Contudo, verifica-se que Aracaju tem sua expansão de forma descontínua, conduzida pelo mercado imobiliário através de estratégias de reprodução do capital no espaço, e apoiada pelo Estado com intervenções realizadas provenientes de recursos angariados de impostos pagos pela coletividade.

In recent decades, Aracaju, capital of Sergipe, in Brazil, has been marked by the actions of social actors with multiple interests, structuring urban space, according to the strategies of the capitalist mode of production of new spatial forms, depending on the valuation rules real estate. This dynamic has been marked by the increasing use of space towards new lines of real estate expansion, through the deployment of residential developments, creating new neighborhoods scattered in places not equipped with infrastructure, but with the reclaimed land through recent public and private interventions performed . Thus, this research aims to analyze the production of urban space and the creation of new real estate axes in Aracaju, in a time frame of the last 10 years. Bibliographic and documentary surveys were conducted in public agencies, relating to information about projects, which resulted in tables and maps that spatially translate this procedure. However, it appears that its expansion has Aracaju discontinuously, conducted by the real estate market through strategic capital reproduction in space, and state-supported interventions with funds raised from the taxes paid by the community.