Reconfiguración del territorio y política territorial: Dispersión y baja densidad en las áreas de crecimiento reciente de la ciudad de Tandil, provincia de Buenos Aires

Abstract

En el marco del fenómeno de urbanización creciente, se verifican cambios en la configuración territorial que dan cuenta de la emergencia de procesos de expansión urbana dispersos en coexistencia con las tradicionales formas de gradiente por periferización del modelo de ciudad compacta. Tanto en la reestructuración territorial de las áreas metropolitanas como de las ciudades de menor rango, se manifiestan cambios específicos caracterizados por dinámicas demográficas y económicas intensas, en correspondencia con significativas transformaciones de los entornos periurbanos y rurales. El estudio del crecimiento urbano en la ciudad de Tandil busca explicar las relaciones entre las reconfiguraciones ocurridas en las áreas de crecimiento urbano reciente, y la planificación y gestión territorial. La tesis que subyace es que la política territorial favoreció las tendencias de expansión urbana dispersas y de baja densidad, en articulación con las dinámicas del mercado de suelos rururbanos y nuevas demandas socioculturales. La política territorial ha tenido una alta capacidad de incidencia en la configuración del territorio a partir del reconocimiento de nuevas tendencias, fundamentalmente las asociadas al crecimiento extensivo, disperso y de baja densidad, porque sus acciones y decisiones validan los nuevos modelos.

In the context of growing urbanization, changes in territorial configuration manifest dispersed urban expansion processes in coexistence with traditional forms of gradient peripheralization compact city are verified. Under current conditions, are set new territorial structures, both in metropolitan areas and cities of lesser rank. Specific changes characterized by strong demographic and economic dynamics and significant transformations of peri-urban and rural environments are manifested. The study of urban growth in the city of Tandil want to explain the relationships between reconfigurations occurred in areas of recent urban growth and land planning and management. The thesis that guides the inquiry is that the policy favored territorial reconfiguration and low density dispersed territory, in coordination with the dynamics of the housing market and new cultural demands. The land policy had a high capacity to influence new reconfigurations of territory, mainly those associated with extensive, dispersed and low-density growth, because their actions and decisions validate the new models.

No marco do fenômeno de urbanização crescente, verificam-se mudanças na configuração territorial que dão conta da emergência de processos de expansão urbana dispersos em coexistência com as tradicionais formas de gradiente por periferização do modelo de cidade compacta. Tanto na reestruturação territorial das áreas metropolitanas quanto das cidades de menor rango, se manifestam mudanças específicas caracterizados por dinâmicas demográficas e econômicas intensas, em correspondência com significativas transformações dos ambientes periurbanos e rurais. O estudo de crescimento urbano da cidade de Tandil busca explicar as relações entre as reconfigurações ocorridas nas áreas de crescimento urbano recente, e a planificação e gestão territorial. A tese que subjaze é que a política territorial favoreceu as tendências de expansão urbana dispersas e de baixa densidade, em articulação com as dinâmicas do mercado de solos rururbano e novas demandas socioculturais. A política territorial tem tido uma alta capacidade de incidência na configuração do território a partir do reconhecimento de novas tendências, fundamentalmente as associadas ao crescimento extensivo, disperso e de baixa densidade, porque suas ações e decisões validam os novos modelos.