Los nuevos derechos reales: una afectación a los principios del sistema de numerus clausus

Abstract

El nuevo Código Civil y Comercial, haciéndose eco de las necesidades de una sociedad moderna, trae a las nuevas formas de propiedad como derechos reales autónomos. La polémica acerca de la naturaleza jurídica que estos institutos debían tomar, se ha producido desde antaño, y el nuevo Código Civil y Comercial pone fin a esa discusión. Es así cómo, en primer lugar, observaremos los antecedentes de estas nuevas formas de propiedad, lo que se propiciaba en la doctrina y jurisprudencia en cuanto a su naturaleza, para ver luego cómo lo trae la nueva legislación. Su recepción es plausible, no así el modo en que han sido recepcionadas. Pues, entiendo que la manera elegida atenta contra el sistema de numerus clausus imperante en la materia generando una desvirtuación de los principios generales de los derechos reales, objeto que aquí será de especial estudio.

The new Civil and Commercial Code, as a response to the needs of a modern society, establishes new forms of ownership as autonomous real property rights. The controversy regarding these concepts' legal nature dates back to old times; and the new Civil and Commercial Code ends this discussion. Therefore, we shall observe, in the first place, the antecedents to these new forms of ownership, what legal theory and precedent have declared as to their nature, in order to analyze how they are then stated in the new law. While their acceptance is admissible, the way in which they have been accepted is not; as I understand that such way infringes upon the numerus clausus system dominant in the subject, causing a distortion of the general principles of real property rights, object which will be specially studied herein.