Centros libres de manzana en el área metropolitana de Mendoza

Abstract

El trabajo presenta un estudio de las condiciones actuales de los centros de manzana en los entornos urbanos del Área Metropolitana de Mendoza (AMM) y la formulación de un diagnóstico de la condición del espacio abierto. Los resultados obtenidos demuestran una relación densidad edilicia-espacio abierto inversamente proporcional es decir, a mayor densidad constructiva es menor la disponibilidad de espacio abierto. Esta tendencia se equilibra en los entornos de media densidad y se invierte en baja densidad en donde el 64% de los casos analizados se encuadran en un rango de superficie libre comprendido entre el 61 y 80 % del centro de manzana definido como parámetro de referencia. A partir del diagnóstico elaborado, en etapas posteriores se evaluará el impacto energético- ambiental de los mismos tanto a escala micro de la manzana como a escala macro del entorno urbano a los efectos de sentar bases para la implementación de normas municipales orientadas a detener el crecimiento edilicio hacia el interior de la manzana.

The paper presents a study of the city block cores in the urban environments of Mendoza’s Metropolitan Area (MMA), in their present state and the formulation of a diagnosis of the condition of the urban open space. The results obtained demonstrate an inversely proportional relationship of building density to open space, i.e., the availability of open spaces decreases as building densities grows. This trend is balanced for mid-density environments and reversed at lower densities, where 64 % of the analysed cases are within a range between 61 and 80 %, of the city-block centre chosen as reference value. From the elaborated diagnosis, in further stages the environmental and energy impact of urban open spaces will be assessed, both at the micro scale of the city block and at the macro scale of the urban environment, to the effect of establishing bases to be implemented at municipal levels, aimed at halting the building growth towards the city block cores.