El presente Informe de Impacto Ambiental es una versión revisada y actualizada del elaborado en junio de 2008 para el comitente Assetland S. A. Pasados ocho años en que no se iniciara la obra y a pedido de una nueva gestión en el Municipio de la Ciudad de La Plata se revisan cambios y modificaciones que han sucedido entre los que se encuentran efectos del denominado cambio climático como tormentas severas e inundaciones, aumento del flujo vehicular y mejoras que se realizaron en infraestructura vial y civil. Varias de las medidas de mitigación y compensación sugeridas en el presente están realizadas y otras en obras. Por lo expuesto el presente informe actualiza el previo. El estudio de impacto ambiental fue realizaco mediante convenio entre el comitente y la Universidad Nacional de La Plata y como ejecutor el Laboratorio de Arquitectura y Hábitat Sustentable de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo.