A cidade como um recurso valioso: a importância da reciclagem de territórios subutilizados para o desenvolvimento sustentável

Abstract

O reconhecimento da cidade como recurso valioso para o desenvolvimento sustentável desperta um olhar sobre a ociosidade de imóveis. Em grande proporção, essa não utilização representa o declínio de bairros degradados, o desperdício de recursos e a expansão territorial para áreas verdes afastadas das centralidades. No contexto brasileiro, essa ociosidade contrasta com a questão do déficit habitacional. É preciso refletir sobre essa contradição entre ociosidade e necessidade de imóveis, o processo de favelização, e, a expansão urbana como fuga dos problemas da cidade. Pelo potencial de infraestrutura urbana, esses bairros subutilizados podem ser requalificados aos moldes de uma cidade mais sustentável. Ao superar suas barreiras, esses territórios ofertam maior qualidade de vida para a população remanescente, valorizam sua memória e identidade urbana, tornam-se mais atraentes e minimizam interesses de expansão urbana. Tratase de uma oportunidade de reciclagem da cidade, de crescimento interno e de otimização de suas infraestruturas. Para tal, esse estudo apresenta oportunidades dentro da legislação brasileira e do conceito de cidade compacta com o intuito de direcionar o planejamento urbano para eficiência e sustentabilidade.

The city recognition as a valuable resource for sustainable development awake a look about idle property. In large extent, these unused represents the decline of degraded neighborhood, the resources waste and the territorial expansion into greenfiled farfrom downtown. In Brazil, these idle properties contrast with the issue of housing deficit. This deserves reflect on contradiction between idleness property and necessity, the favelas process, and urban sprawl as escape from city problems. By urban infrastructure potential, these underutilized neighborhoods could be redeveloped to mold a more sustainable city. When their barriers are overcome, these fields could offer higher life quality for the remnant population, acquire urban memory and identity, attract more interests and minimize urban sprawl. This is an opportunity to recycle the city, to internal growth and to optimize their infrastructures. For this, this study presentes some opportunities of these issues in brazilian legislation and in the concept of compact city in order to direct urban planning to greater efficiency and sustainability.