Crecimiento urbano periférico

Abstract

La producción del espacio residencial en áreas de borde de la mancha urbana, es la actividad de mayor relevancia en las transformaciones territoriales que experimentan las ciudades. San Juan, no escapa a esta dinámica, siendo sus áreas periféricas receptoras de la mayor parte de las intervenciones residenciales de carácter público o privado, dando lugar a una tipología de ciudad difusa. La ciudad de San Juan, se caracteriza por un alto nivel de dispersión de actividades y población particularmente en sus bordes, donde adquiere mayor dinamismo este fenómeno. Estos procesos adquieren relevancia en un contexto que cuestiona el límite físico de lo urbano, los costos de urbanización, el avance sobre el territorio productivo y la eficiencia del funcionamiento del sistema urbano en su conjunto. El presente trabajo pretende plantear una reflexión sobre el crecimiento urbano periférico en la ciudad de San Juan y particularmente sobre el rol del mercado del suelo y las acciones desarrolladas hasta el momento a nivel de Planes de Ordenamiento territorial desarrollados por la FAUD -Universidad Nacional de San Juan con los Municipios, desde la mirada de quienes han tenido a su cargo la dirección técnica de tales tareas.

The production of residential space in the edge of urban areas is the most relevant activity in the territorial transformations affecting cities. San Juan is no exception to this dynamic, since its peripheral areas are receiving the main stream of residential interventions, from public and private actors, resulting in a sprawling city. San Juan city reveals a high level of dispersion, in terms of activities and population particularly at their edges. These processes become relevant in a context that challenges the physical boundary of the urban growth, the costs of urban development, and the occupation of productive land. This paper aims to reflect on the peripheral urban growth and the urban land market in San Juan city, and especially about the actions carried out so far in terms of ‘Land Use Plans’ developed by National University of San Juan in conjunction with different Counties, from the perspective of those who have been responsible for the technical coordination of these tasks.